Quy hoạch khu đô thị Ciputra

 

Quy hoạch khu đô thị Ciputra

 

Khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi International City) là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước tới năm 2007, với số vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USD, do tập đoàn Ciputra (Indonesia) làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Nam Thăng Long có một vị trí thuận lợi về mọi mặt: chỉ cách trung tâm thành phố 8,4 km và cách sân bay Nội Bài 21,5 km, lại nằm liền kề với đường Phạm Văn Đồng và bờ nam sông Hồng, nên có thể giao lưu thuận lợi với tất cả các khu vực khác của Hà Nội. Nằm ngay bên bờ hồ Tây, KĐT Ciputra được thừa hưởng vẻ đẹp tự nhiên vốn có của quần thể thắng cảnh hồ Tây, cũng như được đảm bảo các điều kiện về môi trường.

Ngoài các khu chung cư cao tầng, khu đô thị Nam Thăng Long sẽ có ba loại nhà được thiết kế cho hộ gia đình, bao gồm nhà chia lô chất lượng cao, nhà bán độc lập và biệt thự. Các khu này có diện tích sử dụng 260–300 m², được thiết kế phù hợp với cuộc sống hiện đại.

Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long

Dự án Ciputra Hà Nội do Tập đoàn đầu tư phát triển bất động sản CIPUTRA liên doanh với Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long có tổng diện tích 394,135 ha và được chia làm 3 giai đoạn. Huy động số vốn lên tới 2,1 tỷ USD.

Tổng quan khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long

Địa chỉ: Thuộc các phường Xuân La, Phú Thượng, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh. Tọa lạc tại Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Quy mô: 394.135 ha

Dự án khởi công: 2002

Vị trí dự án Ciputra Hà Nội

Ciputra Hà Nội nằm tại phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 10km, tọa lạc trên tuyến đường Lạc Long Quân sầm uất thuộc phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, phía đông giáp đường vành đai 2, bao quanh bởi sông Hồng và Hồ Tây. Cổng chính phía Tây, giáp đường vành đai 3, sát chân cầu Thăng Long và hướng đi sân bay quốc tế.

Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra có vị trí lý tưởng dễ tiếp cận từ mọi hướng của Hà Nội

Cạnh Hồ Tây

Cạnh trung tâm thương mại mới của Hà Nội

Cạnh khu ngoại giao đoàn mới

9 phút- trung tâm thương hiện tại của Hà Nội

3 phút – Khu công nghiệp Thăng Long

15 phút – Sân bay quốc tế Nội Bài

Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra phát triển để trở thành một trong những điểm đến mơ ước của Hà Nội, giữa một bên là đô thị đông đúc sôi động và một bên là Hồ Tây thanh bình lộng gió.

Quy mô dự án khu đô thị Ciputra

Dự án do tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản CIPUTRA liên doanh với Tổng công ty  đầu tư phát triển đô thị Hà Nội với tổng số vốn 2,1 tỷ USD

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long có tổng diện tích 394,135 ha, chia làm 3 giai đoạn.

Trong đó:

Giai đoạn 2 gồm:

Khu A: Diện tích 144,26 ha. Phía Bắc giáp tuyến điện cao thế 110KV và khu dân cư phường Phú Thượng. Phía nam giáp Nguyễn Hoàng Tôn. Phía Đông giáp khu đất thuộc giai đoạn I và giai đoạn  III khu đô thị Nam Thăng Long và đường quy hoạch vành đai 2. Phía Tây giáp đường Phạm Văn Đồng vành đai 3.

Khu B: Diện tích khoảng 4ha, phía Bắc giáp đê Sông Hồng, phía nam giáp tuyến điện cao thế 110KV, phía Đông giáp khu dân cư xã Đông Ngạc

Giai đoạn 3 của dự án được xác lập với mục tiêu xây dựng một khu đô thị khang trang hiện đại, khớp nối với đồng bộ các giai đoạn về cả hạ tầng kỹ thuật , kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề xuất giải  pháp xây dựng và tổ chức không gian đô thị , đảm bảo sự phát triển hài hòa.

Giai đoạn 3 có diện tích nghiên cứu 133,5 ha. Quy mô dân số dự kiến trong khu vực 24500 người.

Theo quy hoạch sử dụng đất , trong khu vực có quy hoạch có các công trình công cộng thành phố với chức năng thương mại – dịch vụ – văn phòng, khách sạn cao cấp; Đại sứ quán Hoa Kỳ; nhà trẻ; trường học; khu cây xanh ; hồ điều hòa… Đất ở cao tầng có tổng diện tích khoảng 282 nghìn m2; đất ở thấp có tổng diện tích khoảng 246 nghìn m2.

Cơ sở hạ tầng tại Khu đô thị Ciputra Hà Nội

Các công trình nhà chung cư cao tầng được bố trí theo dọc tuyến đường chính của khu vực, nhằm tạo bộ mặt kiến trúc đô thị. Công trình thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng được bố trí phía trong khu đô thị, kết hợp với khu cây xanh và hồ điều hoà nhằm tạo ra không gian mềm và cải thiện khí hậu của khu vực.

Trong khu đô thị, trường học, nhà trẻ mẫu giáo được bố trí đảm bảo an toàn thuận tiện, linh động, tiện lợi cho trẻ em học tập, vui chơi; cơ quan hành chính, y tế được bố trí ở trung tâm mỗi đơn vị ở để thuận tiện cho sử dụng và quản lý. Phía Tây là khu dịch vụ tài chính, thương mại, văn hoá, văn phòng giao dịch, khách sạn cao cấp.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hòa trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Với 50 tòa nhà cao tầng, 2500 căn nhà ở thấp tầng(biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện , trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe cộng đồng, với quy mô cư dân cho khoảng 50.000 người ở.

Các khu chung cư có phòng họp chức năng lớn, đáp ứng nhu cầu phục vụhội họp tập thể hay việc riêng cá nhân từ 500 đến 800 khách.

Hồ điều hoà  rộng tối thiểu 13,86ha được tổ chức thành một chuỗi mặt nước liên hoàn với nhau đảm bảo chức năng điều hoà nước mặt của thành phố. Công viên nằm dọc theo trục đường phân khu  vực dành cho một số ô đất với diện tích khoảng 2,3ha  để trồng và trưng bày hoa đào và một số loài hoa đặc trưng địa phương.

Các tầng hầm và tầng 1 của các chung cư cao tầng có thể bố trí gara để xe, ngoài ra còn có các bãi đỗ xe nhỏ lẻ trong các khu đất xây dựng công trình công cộng, bãi đỗ xe vãng lai tại sân đường nội bộ…

Trục giao thông trong khu đô thị được bố trí liên hoàn  với các đường thành phố (vành đai 3, vành đai 2), đường cấp khu vực (đường Nguyễn Hoàng Tôn, tuyến đường khu vực phía Bắc) rộng từ 40-68m cho hai dải xe. 

Dịch vụ tiện ích của Ciputra

 

KĐT Ciputra là một trong những khu đô thị hiện đại và đẳng cấp đầu tiên tại Việt Nam sánh ngang với các KĐT hiện đại trên thế giới. Với sự kết nối thông minh Khu đô thị Ciputra mang tới các căn biệt thự bên sông với các cụm công trình chức năng sang trọng: chuỗi công viên xanh, cùng hệ thống trường học quốc tế từ mầm non tới trung học sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống mới đẳng cấp và đồng thời tạo nên những điểm nhấn nổi bật vào quá trình phát triển của Thủ đô Hà Nội nói riêng và đất nước Việt Nam nói chung

Được phát triển theo quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội, dự án  khi hoàn thành đạt chuẩn quốc tế với đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, không chỉ là khu chung cư  phục vụ nhà ở mà còn bao gồm về khách sạn, văn phòng, trường học….góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống

Ciputra – một dự án đẳng cấp đạt tiêu chí quốc tế sẽ dành cho 50.000 cư dân sinh sống tại đây. Dự án thiết kế bao gồm: 50 toà chung cư, 2.500 căn nhà thấp tầng với tổng diện tích quy hoạch lên tới khoảng 300 ha, trong đó có trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị, công viên xanh, hồ nước, phòng tập thể thao, sân golf mini….tất cả để phục vụ nhu cầu và nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân